温家宝总理27日在接受新华社记者采访时说，今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，引起了中央高度重视。如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么，如何既发挥市场机制的作用，又发挥政府调控的作用。(昨日本报3版)

温总理着重讲了政府应该做好、应该管好的四个方面工作。在市场经济体系中，市场该做啥，政府该做啥，政府管好自己应该管的，其余依靠市场机制去调节，是一个非常重要的事情。比如，房价问题，我们经常讲，政府的归政府，管好自己该管的；市场的归市场，放手让市场机制发挥作用，就是这个道理。长期以来，我们一直在探索市场机制与政府调控的关系，一直在摸索如何发挥好两者的作用。然而，客观说，这几年在房地产领域，政府有关部门特别是一些地方政府没有做好自己应该做的，没有管好自己应该管的，这才导致了今天畸高房价下不来，百姓一房难求，社会不满情绪加剧的现状。

温总理讲的政府要做好的第一项工作是加大保障性住房建设力度，也是去年应对金融危机十大措施之首位的工作。保障性住房是政府义不容辞的责任，是自己应该做好的事情。但是，对于保障性住房，一些地方政府消极对待，配套资金迟迟难以落实，使得保障性住房建设速度缓慢，既影响了低收入者安居，又没有起到平抑商品房价格、减轻商品房市场压力的作用，也弱化了拉动经济的效果。本来是一举三得，结果没有举起来，变成了“三失”。

抑制投机性购房是政府应该管理好的事情，但是很多地方政府的所作所为却没有让百姓满意。有关数据披露，当前在商品房市场投资投机性购房占到了80%。从销售一空的小区晚上却黑压压一片的情景，就可以知道投资投机性购房占比多大了。